Как проверить совладельцев недвижимости
В процессе сделок с недвижимостью или наследования крайне важно проверять данные совладельцев недвижимости. В этой статье будут подробно представлены метод, необходимые материалы и меры предосторожности при опросе совладельцев недвижимости, а также предоставлены структурированные данные, которые помогут читателям быстро разобраться.
1. Как проверить совладельцев недвижимости
Основные способы запроса информации о совладельцах недвижимости следующие:
| Метод запроса | Применимые сценарии | Требуемые материалы | Место применения |
|---|---|---|---|
| Запрос в центр регистрации недвижимости | Необходимо получить официальную регистрационную информацию | Удостоверение личности, свидетельство о недвижимости или свидетельство о праве собственности на недвижимость | Местный центр регистрации недвижимости |
| Запрос онлайн-платформы по делам правительства | В некоторых городах поддерживаются онлайн-запросы. | Учетная запись аутентификации по настоящему имени, информация о недвижимости | Сеть или приложение провинциальных и муниципальных служб по делам |
| Юристы помогают в расследованиях | Участие в юридических спорах или наследстве | Доверенность, свидетельство о практике адвоката | юридическая фирма |
| постановление суда о расследовании | В ходе судебного разбирательства необходимо собрать доказательства | Постановление о расследовании, вынесенное судом | Центр регистрации недвижимости |
2. Проверьте список необходимых материалов.
Материалы, необходимые для разных методов запроса, немного различаются. Ниже приведен список распространенных материалов:
| Тип материала | Описание | Примечания |
|---|---|---|
| Подтверждение личности | Оригинал и копия удостоверения личности | При поручении другому лицу необходима доверенность. |
| Сертификат собственности | Сертификат на недвижимость или свидетельство о праве собственности на недвижимость | Копии могут быть предоставлены, если оригиналов нет в наличии. |
| Форма заявки на запрос | Предоставлено Центром регистрации недвижимости | Необходимо заполнить на сайте |
| Доказательство заинтересованности | Например, нотариальное заверение наследства, договор купли-продажи и т. д. | Требуется для запросов от невладельцев |
3. Вопросы расследования, требующие внимания
1.Ограничения разрешений: Запросы от невладельцев должны предоставить доказательства заинтересованности, в противном случае они могут быть отклонены.
2.Точность информации: Между результатами онлайн-запроса и фактической регистрацией может возникнуть задержка. Рекомендуется, чтобы автономный запрос преобладал.
3.вопрос стоимости: в некоторых регионах взимается плата за запрос (обычно 20–100 юаней). Рекомендуется проконсультироваться заранее.
4.Своевременность: Результаты запроса отражают только статус регистрации на момент запроса. Последующие изменения требуют повторного запроса.
5.Защита конфиденциальности: Несанкционированный запрос информации о собственности других людей может быть незаконным и должен рассматриваться в соответствии с законом.
4. Разрешение особых ситуаций
1.Осмотр наследственного имущества: Предварительно необходимо подать заявление на нотариальное удостоверение наследства и запросить нотариальное удостоверение.
2.Недвижимость во время брака: Даже если он зарегистрирован на имя одной стороны, супруг все равно может быть скрытым совладельцем.
3.исторические объекты: Ранняя недвижимость может быть не в электронном виде, и необходимо получить бумажные файлы.
4.Зарубежный совладелец: При наличии факторов, связанных с зарубежными странами, необходимы процедуры нотариального заверения и сертификации.
5. Справочные каналы для крупных городов по всей стране.
| город | Оффлайн справочный пункт | Онлайн-платформа | Консультационная горячая линия |
|---|---|---|---|
| Пекин | Районные центры регистрации недвижимости | Приложение Пекинтун | 010-55564566 |
| Шанхай | Шанхайское бюро регистрации прав на природные ресурсы | Следуйте приложению APP | 021-962988 |
| Гуанчжоу | Центр регистрации недвижимости Гуанчжоу | Приложение Суйхаобан | 020-12345 |
| Шэньчжэнь | Центр регистрации недвижимости Шэньчжэня | iShenzhenAPP | 0755-96508888 |
6. Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Могу ли я проверить совладельцев недвижимости, оформленной не на мое имя?
О: В принципе, нет, если только интерес не может быть доказан (например, наследование, судебный процесс и т. д.).
Вопрос: Какую информацию содержит результат запроса?
Ответ: Обычно указывается имя совладельца, форма совместного владения (долевое/совместное), доля совместного владения и т. д.
Вопрос: Как проверить совладельцев сельской усадьбы?
О: Вам необходимо обратиться в земельное управление поселка или в агентство регистрации недвижимости на уровне округа.
Вопрос: Сколько времени занимает запрос?
О: Обработка в автономном режиме происходит немедленно, онлайн-обработка обычно занимает 1-3 рабочих дня.
Мы надеемся, что с помощью описанных выше систематических методов запроса и мер предосторожности мы сможем помочь вам успешно получить информацию о совладельце недвижимости. Рекомендуется наводить справки перед крупными сделками с недвижимостью, чтобы избежать юридических рисков.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
