Как проверить, какой дом куплен? Анализ горячих тем в Интернете за последние 10 дней.
В последнее время в Интернете стала горячей темой «как проверить количество недвижимости на свое имя». Особенно с учетом корректировки политики на рынке недвижимости во многих местах, требования к покупке жилья и ограничения по кредитам напрямую связаны с количеством объектов недвижимости. В этой статье будут объединены самые актуальные материалы за последние 10 дней, структурированный анализ и методы запросов, а также предоставлены практические ссылки на данные.
1. Почему вам нужно проверить, какой дом вы хотите купить?
1.ограничения политики: Во многих местах реализуется политика «подпишитесь на дом и подпишитесь на кредит», и существует значительная разница в коэффициенте первоначального взноса и процентной ставке между первым домом и вторым домом. 2.налоговые льготы: Первый дом может пользоваться такими льготами, как освобождение от налога на сделку. 3.требования к кредиту: Некоторые города ограничивают кредиты на три или более объекта недвижимости.
| город | Коэффициент первоначального взноса за первый дом | Коэффициент первоначального взноса за второй дом |
|---|---|---|
| Пекин | 35% | 60% |
| Шанхай | 30% | 50% |
| Шэньчжэнь | 30% | 70% |
2. 4 официальных способа проверить количество объектов недвижимости
1.Запрос в центр регистрации недвижимости: - Для подачи заявления поднесите оригинал удостоверения личности к окну местного центра регистрации недвижимости. - Некоторые города поддерживают онлайн-запросы (например, «Суйбиби», «Провинция Гуандун» и другие приложения).
2.Кредитный отчет Народного банка Китая: - В кредитном отчете будет указана запись об ипотеке, которая косвенно отражает количество объектов недвижимости. - Необходимо подать заявку через приложение банка или официальный сайт (бесплатно 2 раза в год).
| Метод запроса | Требуемые материалы | Своевременность |
|---|---|---|
| Офлайн-окно | Оригинал удостоверения личности | Мгновенный |
| Онлайн-приложение | Распознавание лиц + удостоверение личности | 1-3 рабочих дня |
3.Запрос в налоговую инспекцию: - Записи о сделках с недвижимостью могут отражать исторические покупки жилья. - Требуется номер договора купли-продажи или свидетельства о праве собственности.
4.Официальный сайт Комитета жилищного строительства и городского и сельского развития: - Некоторые города (например, Ханчжоу и Нанкин) запустили функцию «Запрос информации о личном жилье».
3. Ответы на горячие вопросы (очень популярные за последние 10 дней)
В1: Включены ли в количество единиц недвижимость в других местах?- В большинстве городов учитываются только местные объекты недвижимости, но города первого уровня могут проводить общенациональную онлайн-проверку.
Вопрос 2: Как рассчитывается добрачное имущество после заключения брака?- Если вы вместе погашаете кредит после заключения брака, он может считаться семейной собственностью; особенности зависят от местной политики.
| Семейное положение | Право собственности | Установить правила расчета чисел |
|---|---|---|
| Полная оплата до брака | личная собственность | Не входит в число супругов |
| Совместное погашение кредита после вступления в брак | общая собственность | Входит в семейные единицы |
4. Меры предосторожности
1. Результаты запроса могут иметь задержку, поэтому рекомендуется подготовиться за месяц. 2. Квартиры коммерческого назначения, дома с мелкими правами собственности и т.п. не могут включаться в число жилых единиц. 3. При обнаружении системной ошибки просьба обратиться в жилищно-строительный отдел для своевременного исправления.
Резюме: Перед покупкой дома необходимо узнать количество единиц недвижимости. Точную информацию можно быстро получить по официальным каналам. Рекомендуется рационально планировать стратегию покупки жилья, исходя из местной политики и личных потребностей.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
